Pavel Kohout
Prodej bytu 1+1 35 m², Otrokovice
2 995 000 Kč C
včetně provize, včetně právního servisu
AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Zlín, Pod Nivami 330
Popis nemovitosti
Hledáte dostupné startovací bydlení, nebo zajímavou investiční příležitost? Máme pro Vás byt, který nabízí více prostoru, než byste od dispozice 1+1 možná očekávali. Příjemně světlý interiér, krásný výhled, praktické uspořádání a výborná lokalita s veškerým zázemím na dosah – to jsou hlavní přednosti této nabídky.
Byt 1+1 o celkové ploše 37,2 m2, situovaný v 8. nadzemním podlaží (ze 14) bytového domu s výtahem, na ulici SNP v oblíbené části Otrokovice – Kvítkovice.
Promyšlená dispozice a příjemný prostor
Samotný byt disponuje podlahovou plochou 35 m2, kterou doplňuje praktická komora na stejném podlaží (1,2 m2) a sklep v suterénu domu (1 m2).
Díky nadstandardnější výměře v kategorii bytů 1+1 nabízí interiér příjemný prostor pro každodenní život. Dispozici tvoří vstupní chodba, koupelna s příčkou oddělenou toaletou, kuchyně s dostatkem místa pro vytvoření útulného obývacího koutku a samostatný pokoj využívaný jako ložnice.
Východní orientace zajišťuje dostatek přirozeného ranního světla a vyšší podlaží přináší další příjemný bonus – krásný otevřený výhled do okolí.
Bydlení podle vlastních představ
Byt je v původním, avšak udržovaném stavu. V průběhu let prošel dílčími úpravami – byly položeny nové podlahy v kuchyni a pokoji, vyměněna interiérová dveřní křídla a obnovena kuchyňská linka.
Novému majiteli se tak nabízí možnost byt postupně modernizovat, přizpůsobit vlastnímu vkusu a především zvolit rozsah rekonstrukce podle svých představ i finančního rozpočtu. Ať už hledáte vlastní zázemí, nebo nemovitost k pronájmu, právě tato flexibilita představuje zajímavou výhodu.
Dům, do kterého již bylo výrazně investováno
Velkým benefitem je také technický stav samotného bytového domu. Ten má za sebou zásadní investice, které přispívají k energetické úspornosti, komfortu bydlení i dlouhodobé hodnotě nemovitosti.
Dům disponuje novou fasádou se zateplením, zateplenou střechou i soklovou částí, vstupními hliníkovými dveřmi s izolačním dvojsklem, plastovými okny s izolačními dvojskly a novými rozvody ve stoupacích šachtách.
Významné investice do společných částí a obálky domu jsou tak již realizovány, což je pro budoucího vlastníka důležitá zpráva.
Otrokovice – Kvítkovice: vše potřebné na dosah
Lokalita patří mezi velké přednosti této nabídky. Nabízí příjemné a klidné prostředí s množstvím zeleně, dětskými hřišti i sportovišti, a přitom s výbornou občanskou vybaveností.
V blízkém okolí najdete supermarkety Albert a Kaufland, další obchody, poštu, polikliniku i lékárnu. Přímo naproti domu se nachází restaurace. Většinu každodenních potřeb tak vyřídíte pohodlně v blízkosti svého bydliště.
Výborná je také dopravní dostupnost. Zastávka trolejbusu v krátké pěší vzdálenosti zajišťuje pohodlné spojení do Zlína. Výhodou je rovněž blízkost železniční stanice Otrokovice a snadné napojení na hlavní silniční tahy a dálnici, které usnadňují cestování směrem na Uherské Hradiště, Kroměříž či Olomouc.
Dostupné vlastní bydlení nebo chytrá investice?
Menší byty s praktickou dispozicí a dobrou dopravní dostupností jsou dlouhodobě zajímavé nejen pro vlastní bydlení, ale také pro nájemní trh.
Tato nemovitost může představovat cenově dostupnější vstup do vlastního bydlení či realitního investování, s rozumnými provozními náklady a potenciálem pravidelného příjmu z pronájmu.
Mezi další praktické výhody patří výtah, samostatná komora na patře, sklepní prostor a možnost parkování v okolí domu.
Ať už hledáte svůj první byt, chcete bydlet podle vlastních představ, nebo plánujete rozšířit své investiční portfolio, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.
Přijďte se přesvědčit osobně!
Byty v této kategorii se na trhu zpravidla dlouho neohřejí. Zavolejte si o více informací nebo si rovnou domluvte prohlídku. Rád Vám byt osobně představím a ukážu všechny jeho přednosti.
PAVEL KOHOUT
Agentura Zvonek
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | ZL04918 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 35 m² |
| Cena | 2 995 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 7 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |