Bc. Aleš Sigmund
Prodej dvougeneračního domu 177 m², Zlín
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji a následné rekonstrukci rodinný dům v atraktivní lokalitě Zlína, který představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení, investiční pronájem i vybudování firemního zázemí. Dům nabízí dvě dispozičně stejné samostatné bytové jednotky 3+kk, každou o velikosti 58 m². (obývací pokoj 14,50 m2, pokoj 11,50 m2, kuchyň 11,50 m2, koupelna 8,50 m2, spíž 2,80 m2, schodiště 6m2.Významným benefitem nemovitosti je prostorná půda 93 m2 s potenciálem vybudování dalších bytů. Budoucí majitel tak může dále zvýšit užitnou i investiční hodnotu celé nemovitosti. K domu náleží zahrada o výměře 459 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zázemí nájemníků nebo další bytovou výstavbu a využití podle potřeb nového majitele. Velkou předností nemovitosti je její poloha a dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází zastávka MHD, která zajišťuje pohodlné spojení s centrem Zlína. V okolí je dostupná občanská vybavenost a známá Restaurace U Johana. INVESTICE DO NÁJEMNÍHO BYDLENÍ. Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám nabízí nemovitost několik variant využití. Byty je možné pronajímat samostatně, kombinovat vlastní bydlení s pronájmem druhé jednotky nebo nemovitost využít jako dlouhodobou investici. Další potenciál představuje půdní prostor s možností vybudování dalších bytových jednotek. ZAJÍMAVÁ VARIANTA PRO STUDENTSKÉ BYDLENÍ Zlín je univerzitním městem a sídlí zde Univerzita Tomáše Bati ve Zlíně a mnoho dalších vysokých škol. Dispozice 3+kk umožňuje využít nemovitost nejen k pronájmu celých bytů, ale také ke spolubydlení a pronájmu jednotlivých pokojů studentům. VHODNÉ TAKÉ JAKO SÍDLO A ZÁZEMÍ FIRMY Nemovitost může být velmi zajímavá také pro podnikatele nebo společnost hledající vlastní reprezentativní zázemí ve Zlíně. Jednotlivé části domu lze podle potřeb využít například jako kanceláře, administrativní zázemí, jednací prostory, ubytování zaměstnanců nebo kombinaci firemního a rezidenčního využití. Výhodou je rovněž možnost parkování přímo před domem, což zvyšuje komfort pro majitele, zaměstnance i návštěvy společnosti. Nemovitost tak nemusí být pouze klasickým rodinným domem – nabízí potenciál vytvořit multifunkční objekt spojující bydlení, pronájem a firemní zázemí na jednom místě. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI • 2 samostatné byty 3+kk, každý cca 58 m² • možnost vybudování dalších bytů v podkroví na ploše 93 m3 • zahrada 459 m², možnost další výstavby • možnost parkování přímo před domem • dobrá dostupnost MHD • atraktivní lokalita Zlína • potenciál dlouhodobého i studentského pronájmu • možnost kombinace vlastního bydlení a investice • vhodné také jako sídlo nebo zázemí firmy • zajímavý potenciál dalšího zhodnocení nemovitosti Na fotografiích vidíte možnou vizualizaci RD a dvou dispozičně stejných bytů 3+KK a původní stav RD, který vyžaduje rekonstrukci. V případě většího počtu zájemců si vyhrazujeme právo na navýšení prodejní ceny formou aukce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Sporák |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Vytápění podrobnosti | Plyn, Otevřený krb, Radiátory |
| ID nemovitosti | 2026-08-20 |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha celková | 621 m² |
| Plocha pozemku | 621 m² |
| Plocha užitná | 177 m² |
| Cena | 9 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |