Dušan Machala
Prodej vily 435 m², Zlín
Popis nemovitosti
Dovolujeme si vám nabídnout výjimečnou vilu v oblíbené lokalitě čtvrť Františka Bartoše v městské části Zlín – Mladcová, která je vzdálena 5 minut jízdy autem od centra města Zlína. Tato nemovitost s nádherným panoramatickým výhledem byla kolaudována v osmdesátých letech 20. století, ovšem v letech 2023–2024 prošla zásadní renovací a modernizací. Její tři podlaží a úctyhodných 350 m2 podlahové plochy činí z této nemovitosti skutečně prostorný dům i pro početnou rodinu. Objekt je umístěn na pozemku o celkové ploše 935 m2. Vila, vybudovaná ve stylu novodobého funkcionalismu, působí nevšedním až okázalým dojmem, což se týká nejen samotného domu, ale i jeho bezprostředního okolí. Dvě patra slouží jako obytná část, přičemž druhému podlaží dominuje prostorný obývací pokoj s výstupem na terasu s nádherným výhledem na Zlínské Paseky. Na obývací pokoj navazuje kuchyně s posezením, koupelna, WC a šatna. O poschodí výš se nachází tři pokoje rovněž s výstupem na terasu či lodžii, koupelna, WC a další kuchyně. Toto patro může sloužit i jako samostatná bytová jednotka. V nejnižším, do terénu částečně zapuštěném patře, najdeme prostory určené jak k odpočinku či regeneraci, jako jsou sauna, posezení u krbu a příruční kuchyně, tak i užitkové, konkrétně WC, prostorná víceúčelová komora a technická místnost. Z těchto prostor se lze pohodlně přemístit na terasu s posezením pod markýzou nebo k lehátku přímo u vyhřívanému bazénu. Celý dům je zařízen v moderním standardu a ve vysoké kvalitě. Rozvody elektřiny pro napětí 220 V a 380 V jsou provedeny v měděných kabelech. Odpady jsou řešeny připojením na veřejnou kanalizaci, voda je přivedena z obecního zdroje. Topení a ohřev vody fungují na plyn prostřednictvím kotle značky Immergas a ohřívače vody (bojleru) o kapacitě 200 l. Veškeré vytápění je řešeno ústředním topením, ovšem v přízemí a prvním podlaží lze využít i krby. Celá stavba disponuje množstvím nadstandardního vybavení včetně klimatizace, kamerového systému, napojení na ostrahu a již výše zmíněného bazénu se saunou. Okenní otvory jsou osazeny plastovými okny, v přízemí hliníkovými. K nemovitosti náleží dostatek parkovacích míst, a to jak v garáži, tak i pod přístřeškem. Zahrada a okolní plochy domu jsou profesionálně a pravidelně udržované. Lokalita, v níž se výše popsaná vila nachází, je velmi klidná, příjemná a vyhledávaná především pro fantastický výhled na Zlínské Paseky a část Jižních Svahů. Zájemce o koupi této výjimečné vily na Mladcové může zvažovat široké možnosti jejího využití, od společného bydlení pro početnější rodinu až po dvou či vícegenerační uspořádání, stavební dispozice je v tomto ohledu velkorysá. Objekt je připraven k okamžitému předání a k dispozici podle dohody. Cena za nemovitost je včetně provize RK a samozřejmě k jednání. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie, Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Plyn, Otevřený krb, Radiátory |
| ID nemovitosti | 2024014 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 935 m² |
| Plocha pozemku | 935 m² |
| Plocha obytná | 350 m² |
| Plocha užitná | 435 m² |
| Plocha zastavěná | 137 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |