Dušan Machala
Prodej vily 512 m², Zlín
Popis nemovitosti
Vítejte v Lešné u Zlína, kde se nachází jedinečná rodinná vila s toskánskými prvky, zasazená do malebného prostředí v blízkosti proslulé zoologické zahrady, pouhých 15 minut od města Zlína v lokalitě Zlín-Štípa. Tato nemovitost byla budována od roku 2004 a úspěšně kolaudována v roce 2009. Je umístěna na pozemku o celkové ploše 2907 m2, z toho 349 m2 činí zastavěná plocha. Impozantní zahrada má rozlohu téměř 2000 m2, zbytek tvoří ostatní plochy s možností dalšího venkovního parkování či zahradní a party domek. Celá nemovitost působí nevšedním až okázalým dojmem, a to jak samotný dům, tak i přilehlá, vysoce esteticky řešená zahrada s fontánou téměř až zámeckého charakteru. Velmi důmyslné rozvržení domu spočívá především v oddělení části určené ke společnému trávení domácí pohody v přízemí od téměř separátní klidové části v patře. Osobitě a vkusně zařízené obytné prostory o dispozici 6+kk jsou doplněny prostorami pro praktické i relaxační využití, jako jsou například dvojgaráž nebo vnitřní bazén. Přízemí dominuje prostorný obývací pokoj s volným napojením na kuchyni a elegantním vstupem k bazénu. Z chodby se dále vchází do pracovny, koupelny s WC a technické místnosti. Kuchyň pochází od renomované značky SYKORA se spotřebiči Siemens. Téměř všechny místnosti včetně bazénu jsou napojeny na francouzské dveře s výstupem na terasu a zahradu. Druhé patro disponuje čtyřmi ložnicemi, šatnou, dvěma koupelnami s přístupem na balkón, respektive prostornou terasu a další technickou víceúčelovou místností. Celý dům je zařízen s ohledem na moderní standardy ve vysoké kvalitě, přičemž zejména všechny koupelny jsou na míru vyrobeny v Itálii. Rozvody elektřiny pro napětí 220 V a 380 V jsou provedeny v měděných kabelech. Odpady jsou řešeny připojením na veřejnou kanalizaci, voda je přivedena z obecního zdroje. Topení a ohřev vody fungují na plyn prostřednictvím moderního plynového kotle Viessmann, solárních panelů a ohřívače vody (bojleru) o kapacitě 300 l. V dolním patře podlahové topení + radiátory. Horní patro radiátory. Veranda a koupelny elektrické podlahové topení. Celá stavba disponuje množstvím nadstandardního vybavení včetně klimatizace, centrálního vysavače, kamerového systému a již výše zmíněného bazénu se saunou. Okenní otvory jsou osazeny dřevěnými eurookny jež jsou opatřena venkovními roletami, podlahy pokrývají dřevěné parkety a osvětlení vnitřních prostor zajišťují moderní svítidla od italských výrobců. Obyvatelé domu mohou využívat i další ne zcela běžná zařízení a objekty, jako je party domek o rozloze 34 m2, podsklepený, s v Itálii vyrobenou pecí na pizzu a krb. Zahrada je profesionálně navržena, jehož součástí je fontána, a nachází se v ní také zahradní domek o rozloze 30 m2. Na pozemku se rovněž nachází dvě studny. Cena je včetně právního servisu a provize RK.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 110 V, 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Plyn, Podlahové vytápění |
| ID nemovitosti | 23004 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 2 907 m² |
| Plocha pozemku | 2 907 m² |
| Plocha obytná | 286 m² |
| Plocha užitná | 512 m² |
| Plocha zastavěná | 349 m² |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |