Filip Zvonek
Prodej vily 479 m², Zlín
34 900 000 Kč G
Cena včetně provize a nákladů na převod, včetně provize, včetně právního servisu
AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Zlín, Pod Nivami 330
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji velkorysou rodinnou vilu v lokalitě Nivy IV., jedné z nejprestižnějších rezidenčních adres ve Zlíně. Dům s dispozicí 7+1 nabízí 479 m2 užitné plochy, celkovou plochu 518 m2 včetně balkonů a teras, vnitřní bazén se saunou, garáž pro tři vozy, vzrostlou zahradu a rozsáhlé technické vybavení včetně chytré elektroinstalace, vlastní studny a fotovoltaické elektrárny s výkonem 7,7 kW.
Dům byl zkolaudován v roce 2006 a je řešen jako velkorysé rodinné bydlení s dispozicí 7+1. Nabízí 479 m2 užitné plochy a stojí na pozemku o výměře 1 503 m2 se vzrostlou udržovanou zahradou. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na soukromé příjezdové komunikaci.
Nemovitost je určena pro kupujícího, který hledá reprezentativní adresu, dostatek prostoru, soukromí, technický komfort a dlouhodobou hodnotu. Nejde pouze o velký rodinný dům, ale o promyšlené rezidenční zázemí pro náročné bydlení.
Už vstupní část potvrzuje praktické řešení domu. Prostorný vstup s dostatkem úložných prostor je přímo propojen s garáží pro tři velké vozy. Garáž kromě parkování nabízí i prostor pro kola, sportovní vybavení a sezonní věci. Nájezd do garáží je vybaven elektrickým vyhříváním.
Na vstup navazuje schodišťová hala prosvětlená velkým střešním světlíkem, která přirozeně propojuje jednotlivá podlaží. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s krbem, jídelní část a kuchyně vybavená vestavnými spotřebiči Miele. Na kuchyň navazuje pracovna s přímým výstupem na západní terasu.
Centrální obytný prostor je světlý, otevřený a přímo propojený se zahradou i terasami. Díky orientaci domu a velkým proskleným plochám zde vzniká přirozené propojení interiéru s venkovním prostorem. Dům tak dobře funguje jak pro každodenní rodinný život, tak pro společenské využití.
Výraznou předností nemovitosti je privátní wellness zázemí s vnitřním bazénem o rozměru 7 x 4 m a finskou saunou. Tato část domu umožňuje celoroční relaxaci v soukromí a má přímou vazbu na zahradu.
Klidová část domu nabízí dostatek prostoru pro rodinu, práci z domova i volnočasové aktivity. Jsou zde situovány tři ložnice, pracovna, tělocvična a tři koupelny. Z pokojů a teras ložnicového podlaží se otevírají panoramatické výhledy na Zlín.
Interiér je proveden s důrazem na kvalitní materiály a trvanlivost. Součástí domu jsou dřevěné podlahy, dřevěný nábytek na míru a hliníková okna Schuco. Okna jsou opatřena elektricky ovládanými venkovními hliníkovými roletami s lokálním i dálkovým ovládáním.
Technické vybavení domu je jednou z jeho zásadních hodnot. Dům je vybaven chytrou elektroinstalací, centrálním audio rozvodem ve vybraných místnostech a centrálním vysavačem Husky. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel. Okna a dveře jsou osazeny magnetickými kontakty napojenými na řízení domu; při otevření lze po nastavené době automaticky omezit vytápění a snížit provozní náklady. Ve wellness části je podlahové vytápění a vzduchotechnická jednotka.
K technickému vybavení domu patří vlastní studna, domácí úpravna pitné vody a oddělené rozvody vody v nerezové oceli. Na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 7,7 kW s licencí na výkup vyrobené elektřiny za pevně stanovenou cenu.
Pozemek se vzrostlou a udržovanou zahradou poskytuje vysokou míru soukromí a klidné zázemí pro odpočinek. Vazba domu na zahradu, terasy a výhledy na město podtrhují charakter nemovitosti jako soukromé rodinné vily v jedné z nejlepších zlínských lokalit.
Nemovitost je vhodná pro klienta, který hledá prostor, soukromí, prestižní adresu, kvalitní technické zázemí a dlouhodobě stabilní hodnotu. Nastěhování je možné od 08/2026.
Hlavní výhody:
- Prestižní lokalita Nivy IV. ve Zlíně
- Rodinná vila s dispozicí 7+1
- Užitná plocha domu 479 m2
- Pozemek 1 503 m2 se vzrostlou udržovanou zahradou
- Vnitřní bazén 7 x 4 m a finská sauna
- Garáž pro tři velké vozy a kola
- Elektricky vyhřívaný nájezd do garáží
- Chytrá elektroinstalace v celém domě
- Venkovní hliníkové rolety s lokálním i dálkovým ovládáním
- Fotovoltaická elektrárna 7,7 kW s licencí na výkup vyrobené elektřiny za pevně stanovenou cenu
- Vlastní studna, domácí úpravna pitné vody a oddělené rozvody vody v nerezové oceli
- Centrální vysavač Husky
- Centrální audio rozvod ve vybraných místnostech
- Prostorná kuchyně s vestavnými spotřebiči Miele
- Dřevěné podlahy a dřevěný nábytek na míru
- Panoramatické výhledy na Zlín
- Možnost nastěhování od 08/2026
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | ZL04699 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 503 m² |
| Plocha užitná | 479 m² |
| Plocha zastavěná | 281 m² |
| Cena | 34 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |