Filip Zvonek
Prodej vily 479 m², Zlín
31 490 000 Kč D
Cena včetně provize a nákladů na převod, včetně provize, včetně právního servisu
AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Zlín, Pod Nivami 330
Popis nemovitosti
V klidné rezidenční lokalitě Nivy IV nabízíme reprezentativní rodinnou vilu s užitnou plochou 479 m2, která spojuje velkorysý prostor, soukromí, kvalitní technické vybavení a panoramatické výhledy na Zlín.
Dům byl zkolaudován v roce 2006 a stojí na pozemku o celkové výměře 1 503 m2. Celková plocha domu včetně balkonů a teras činí 518 m2. Zahrada o výměře 1 222 m2 poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinný život i společenská setkání. Díky střešní fotovoltaice s licencí na odkup vyrobené elektřiny jsou roční náklady na energie velmi nízké.
HLAVNÍ OBYTNÁ ČÁST
Srdcem domu je otevřený obývací pokoj s krbem, jídelnou a prostornou kuchyní vybavenou vestavěnými spotřebiči. Velké prosklené plochy přivádějí do interiéru dostatek denního světla a propojují obytnou část se zahradou a terasami.
Na kuchyň navazuje samostatná pracovna s přímým vstupem na západní terasu. Dispozice umožňuje pohodlně oddělit rodinný život, práci z domova i prostor pro hosty.
PRIVÁTNÍ WELLNESS
Jednou z hlavních předností vily je celoročně využitelné wellness zázemí s vnitřním bazénem o rozměru 7 × 4 metry a finskou saunou.
Wellness část má přímou vazbu na zahradu a je vybavena podlahovým vytápěním a vlastní vzduchotechnickou jednotkou. Nabízí tak soukromé místo pro relaxaci, sport i odpočinek v každém ročním období.
KLIDOVÁ ČÁST DOMU
V klidové části domu se nacházejí tři ložnice, další pracovna, tělocvična a tři koupelny. Z pokojů a teras ložnicového podlaží se otevírají panoramatické výhledy na Zlín.
Díky velkorysé dispozici může dům dobře sloužit větší rodině, vícegeneračnímu bydlení i majiteli, který potřebuje reprezentativní domácí pracovní zázemí.
GARÁŽE A PARKOVÁNÍ
Součástí domu je prostorná garáž pro tři velké vozy. Vedle parkování nabízí dostatek místa také pro kola, sportovní vybavení a sezónní věci.
Nájezd do garáží je vybaven elektrickým vyhříváním. Další vozidla lze pohodlně zaparkovat na vlastním pozemku.
TECHNICKÉ VYBAVENÍ
Vila je vybavena chytrou elektroinstalací, centrálním audio rozvodem ve vybraných místnostech a centrálním vysavačem Husky.
Hliníková okna Schüco jsou doplněna elektricky ovládanými venkovními roletami. Okna a dveře mají magnetické kontakty napojené na systém řízení domu.
Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, doplněný krbem a podlahovým vytápěním ve wellness části.
K technickému vybavení dále patří vlastní vrtaná studna, domácí úpravna pitné vody, oddělené rozvody vody v nerezové oceli a fotovoltaická elektrárna o výkonu 7,7 kW s licencí na odkup vyrobené elektřiny.
ZAHRADA A LOKALITA
Vzrostlá udržovaná zahrada poskytuje vysokou míru soukromí a přirozeně navazuje na obytné prostory, terasy i wellness.
Nivy IV patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Zlína. Dům nabízí klidné bydlení v zeleni, současně však zůstává v pohodlném dosahu centra města, škol, obchodů, sportovišť a dalších služeb.
Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na soukromé příjezdové komunikaci.
HLAVNÍ PARAMETRY
dispozice 7+1
užitná plocha 479 m2
celková plocha včetně balkonů a teras 518 m2
pozemek 1 503 m2 a zahrada 1 222 m2
vnitřní bazén 7 × 4 m a finská sauna
garáž pro tři vozy
tři ložnice, dvě pracovny, tělocvična a tři koupelny
chytrá elektroinstalace a fotovoltaická elektrárna 7,7 kW
fotovoltaická elektrárna svým výnosem pokrývá převážnou část nákladů na vodu, plyn a elektřinu
vlastní studna a úpravna vody
panoramatické výhledy na Zlín
Domluvte si individuální prohlídku. Rádi vám představíme vše, co tato vila nabízí.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | ZL04699 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 503 m² |
| Plocha užitná | 479 m² |
| Plocha zastavěná | 281 m² |
| Cena | 31 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |